Prorrateo y devolución del impuesto de plusvalía
¿Vendió un apartamento o un derecho en un inmueble y pagó impuesto de plusvalía (mas shevach)? Es posible que haya pagado más de lo que la ley exige. Prorratear la ganancia hasta 4 años recalcula el impuesto según sus tramos impositivos personales en cada año, y generalmente reduce la obligación - especialmente cuando sus ingresos en esos años fueron bajos.
¿Qué es el prorrateo del impuesto de plusvalía?
El Artículo 48A(e)(1) de la Ley de Imposición de Bienes Inmuebles (Plusvalía y Compra) permite a un vendedor persona física residente en Israel pedir que la ganancia real se divida en un período de hasta 4 años hacia atrás desde el año de la venta (o el período de propiedad - lo que sea más corto). En cada año, la parte de la ganancia se suma a la renta imponible de ese año, y el impuesto se recalcula según sus tramos impositivos y puntos de crédito de ese año. Si el cálculo del prorrateo es menor que lo que pagó, la diferencia se devuelve con intereses y revalorización.
¿Quién se beneficia más del prorrateo?
- Vendedores cuya renta imponible fue baja en parte de los años del prorrateo (por ejemplo: estudios, desempleo, licencia de maternidad, apertura de un negocio o jubilación).
- Vendedores mayores de 60 años o con discapacidad, que tienen derecho a tramos impositivos más bajos.
- Cónyuges que venden una propiedad en copropiedad - cada uno puede pedir el prorrateo por separado según sus propios datos.
- Quienes recibieron la propiedad por herencia o regalo - en muchos casos el prorrateo también puede cubrir el período de propiedad del fallecido o del donante, hasta 4 años.
¿Cómo funciona conmigo?
Reunión de los datos
La tasación fiscal de la venta o el Formulario 7000, fechas de compra y venta, su renta imponible en los años del prorrateo y el número de puntos de crédito en cada año.
Simulación de prorrateo
Un cálculo comparativo: impuesto de plusvalía regular frente a impuesto prorrateado, incluida la elección de los años de prorrateo más convenientes. Si el prorrateo no conviene - se le dirá explícitamente.
Presentación de la solicitud
Formulario 7003 - solicitud de prorrateo del impuesto de plusvalía, adjunta a la declaración sobre la venta de un derecho en un inmueble, con comprobantes de las presentaciones del impuesto sobre la renta de los años del prorrateo.
Completitud y devolución
Si el año de la venta aún no se incluyó en el cálculo del administrador, puede producirse un pago en exceso temporal. Tras presentar el informe anual del año de la venta, se realiza el cálculo final y la diferencia se devuelve con intereses y revalorización.
Devoluciones del impuesto de plusvalía también sin prorrateo
A veces el impuesto de plusvalía se paga de más por otras razones: gastos deducibles que no se dedujeron (renovaciones, honorarios, comisiones), una exención o beneficio que no se reclamó, un error de tasación o una transacción cancelada. La Autoridad Fiscal permite revisar en línea si existe un saldo a su favor y pedir la devolución. Este tipo de revisión también se puede hacer en conjunto.
Preguntas frecuentes sobre el tema: Preguntas y respuestas sobre prorrateo y devoluciones del impuesto de plusvalía